Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Exclusief historisch pand
Horeca voor € 1.300.000
Lessensestraat 36, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1755
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
740m2 grondopp.
EPC: 568 kWh/m2
Bouwjaar: 1870
Omschrijving
Dit prachtig historisch pand is centraal gelegen in het centrum van Geraardsbergen. Het gebouw, met een bruikbare vloeroppervlakte van 851m² en 5 bouwlagen, biedt tal van aanwendings-
mogelijkheden.
Het neoclassicistische herenhuis werd grondig gerenoveerd in 2005 waarbij een deel van het beschermde neogotische interieur in eer werd hersteld (het betreft o.a. een aantal glasramen, muurschilderijen met taferelen uit de geschiedenis van de stad Geraardsbergen ...).Dit onroerend goed is beschermd als monument en als stadsgezicht, voor informatie over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be
Het pand is momenteel ingericht als hotel met 11 comfortabele kamers en heeft volgende indeling:
-in de kelder vinden we een ontbijt- en vergaderruimte, een keuken en bijkeuken, een wijnkelder, een bergruimte en de toiletten
-het gelijkvloers omvat een prachtige inkomhal, de receptie, een bar en meerdere zithoeken (die bijvoorbeeld dienst kunnen doen als brasserie, restaurant ...)
-op de eerste verdieping zijn drie hotelkamers aanwezig
-op de tweede verdieping vinden we vier hotelkamers
-op de derde verdieping zijn nog eens vier hotelkamers aanwezig.
Alle kamers zijn voorzien van eigentijds en net sanitair.
Langs de achterzijde van het gebouw vinden we een aangenaam terras, een binnenkoer/ parking (zeven staanplaatsen) en een bijgebouw/bergruimte. Het gebouw is voorzien van een lift.
Door de centrale ligging is het hotel een ideale uitvalsbasis voor een zakelijk publiek doch kan het eveneens perfect dienst doen als toeristische verblijfsaccommodatie (met in de nabijheid tal van wandel- en fietsroutes, de Muur, de Oudenberg, Pairi Daiza- verkozen tot beste zoo van Europa op 20' ...).
EPC: energielabel X (onbepaald) - energiescore: 568 kWhprim/(m²jaar)
https://www.vlaanderen.be/energieprestatiecertificaat-voor-een-niet-residentiele-eenheid-epc-nr/onderdelen-van-het-epc-voor-niet-residentiele-gebouwen-energielabel-en-energiescore
Renovatieverplichting van toepassing
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
mogelijkheden.
Het neoclassicistische herenhuis werd grondig gerenoveerd in 2005 waarbij een deel van het beschermde neogotische interieur in eer werd hersteld (het betreft o.a. een aantal glasramen, muurschilderijen met taferelen uit de geschiedenis van de stad Geraardsbergen ...).Dit onroerend goed is beschermd als monument en als stadsgezicht, voor informatie over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be
Het pand is momenteel ingericht als hotel met 11 comfortabele kamers en heeft volgende indeling:
-in de kelder vinden we een ontbijt- en vergaderruimte, een keuken en bijkeuken, een wijnkelder, een bergruimte en de toiletten
-het gelijkvloers omvat een prachtige inkomhal, de receptie, een bar en meerdere zithoeken (die bijvoorbeeld dienst kunnen doen als brasserie, restaurant ...)
-op de eerste verdieping zijn drie hotelkamers aanwezig
-op de tweede verdieping vinden we vier hotelkamers
-op de derde verdieping zijn nog eens vier hotelkamers aanwezig.
Alle kamers zijn voorzien van eigentijds en net sanitair.
Langs de achterzijde van het gebouw vinden we een aangenaam terras, een binnenkoer/ parking (zeven staanplaatsen) en een bijgebouw/bergruimte. Het gebouw is voorzien van een lift.
Door de centrale ligging is het hotel een ideale uitvalsbasis voor een zakelijk publiek doch kan het eveneens perfect dienst doen als toeristische verblijfsaccommodatie (met in de nabijheid tal van wandel- en fietsroutes, de Muur, de Oudenberg, Pairi Daiza- verkozen tot beste zoo van Europa op 20' ...).
EPC: energielabel X (onbepaald) - energiescore: 568 kWhprim/(m²jaar)
https://www.vlaanderen.be/energieprestatiecertificaat-voor-een-niet-residentiele-eenheid-epc-nr/onderdelen-van-het-epc-voor-niet-residentiele-gebouwen-energielabel-en-energiescore
Renovatieverplichting van toepassing
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
Indeling
Verdieping -1
| Bijkeuken | ||
| Keuken 1 | ||
| Ontbijtruimte | ||
| Toiletten | ||
| Wijnkelder |
Gelijkvloers
| Bar - zitruimten | ||
| Berging | ||
| Inkomhal | ||
| Parking | ||
| Receptie | ||
| Terras |
Verdieping 1
| 3 hotelkamers |
Verdieping 2
| 4 hotelkamers |
Verdieping 3
| 4 hotelkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Ja |
| Beschermd monument | Ja |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240402-0012811336-NR-1 |
| EPC waarde | 568 kWh/m² |
568
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Warmtepomp | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.300.000,00 |
| Ki | € 5.519,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal parkeerplaatsen | 7 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1870 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 740 m² |
| Bouw oppervlakte | 241 m² |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HOTEL |
| Perceelnummer | 582/00D P00000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.