Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Vrijstaande villa met bijgebouw (85m²)
Villa voor € 465.000
Ref: spir1734
3 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
1449m2 grondopp.
EPC: 323 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
Deze goed onderhouden villa is gelegen op een perceel van 14a49ca.
Alle woonvertrekken bevinden zich op het gelijkvloers. De woning heeft een praktische indeling: via de inkomhal bereiken we de woonkamer (40,50m²) die bestaat uit een zithoek en een eetplaats, verder is er een ruime aparte keuken met eethoek, een inpandige garage en een berging/wasplaats met trap naar de eerste verdieping (= ruime, inrichtbare zolder) aanwezig. De nachthal heeft toegang tot de 3 slaapkamers (16m²,11,80m² en 11,80m²), een apart toilet en de badkamer die voorzien is van een ruime douche. Aan de achterzijde van de woning is er een veranda (15m²) aanwezig. Deze geeft uit op een mooi aangelegd terras. Even verderop vinden we een gezellige pergola en een aangelegd gazon.
Het bijgebouw van 85m², bereikbaar via een aangelegde oprit, kan aangewend worden voor verscheidene doeleinden.
De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid.
De woning is voorzien van 15 zonnepanelen.
Wenst u bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse, bel of mail ons! T.: 054 31 70 60 - E-mail: info@groepbg.be
Alle woonvertrekken bevinden zich op het gelijkvloers. De woning heeft een praktische indeling: via de inkomhal bereiken we de woonkamer (40,50m²) die bestaat uit een zithoek en een eetplaats, verder is er een ruime aparte keuken met eethoek, een inpandige garage en een berging/wasplaats met trap naar de eerste verdieping (= ruime, inrichtbare zolder) aanwezig. De nachthal heeft toegang tot de 3 slaapkamers (16m²,11,80m² en 11,80m²), een apart toilet en de badkamer die voorzien is van een ruime douche. Aan de achterzijde van de woning is er een veranda (15m²) aanwezig. Deze geeft uit op een mooi aangelegd terras. Even verderop vinden we een gezellige pergola en een aangelegd gazon.
Het bijgebouw van 85m², bereikbaar via een aangelegde oprit, kan aangewend worden voor verscheidene doeleinden.
De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid.
De woning is voorzien van 15 zonnepanelen.
Wenst u bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse, bel of mail ons! T.: 054 31 70 60 - E-mail: info@groepbg.be
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5,85 m² | |
| Berging | 18,28 m² | |
| Gang | 3,80 m² | |
| Garage | 16,85 m² | |
| Inkomhal | 7,55 m² | |
| Keuken 1 | 18,27 m² | |
| Living | 40,50 m² | |
| Loods/garage | 85 m² | in bijgebouw |
| Nachthal | 9,31 m² | |
| Pergola | ||
| Slaapkamer 1 | 11,80 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11,80 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | |
| Veranda | ||
| Wc1 | 1,20 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
+agrarische gebieden (achteraan)
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC: 3129347-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 323 kWh/m² |
323
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 465.000,00 |
| Ki | € 1.311,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 1449 m² |
| Woonoppervlakte | 195 m² |
| Perceelbreedte | 21 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | 1ste afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 478/00V |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Gehucht Sint-Paulus - tussen de dorpscentra van Galmaarden en Moerbeke. Bushalte op wandelafstand. Treinstation Viane-Moerbeke op ongeveer 2 km.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.