Woning te koop voor € 390.000

Ref: spir1072
3 slaapkamers
1 badkamer
217,35m2 woonopp.
1302m2 grondopp.
EPC: 142 kWh/m2

Omschrijving

In de Geraardsbergse deelgemeente Ophasselt kan u deze volledig gerenoveerde ruime woning vinden. De woning bevindt zich op een ruim perceel grond (13a02ca) en is als volgt ingedeeld:

- twee ruime kelders zowel toegankelijk van binnenuit als van buiten
- gelijkvloers: inkomhal met trap, toilet, berging, ruime garage voor 2 wagens, grote leefruimte (68 m²!!) met open keuken (9 m²), bureau, terras en zuidgerichte tuin met tuinhuis
- verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, toilet en badkamer
- zolder

Deze woning werd volledig gerenoveerd en uitgebreid met extra ruimtes. Er is gebruik gemaakt van kwaliteitsvolle materialen. De afwerking moet nog gebeuren en kan zodoende naar eigen smaak gekozen worden.

Centrale verwarming d.m.v. aardgas (nieuwe HR-ketel). Nieuwe PVC ramen met HR-glas. Volledig vernieuwde en geïsoleerde dakconstructie. Elektrische installatie volledig conform.

De gunstige EPC-score (142 kWh/m²) toont aan dat de isolatie van de woning heel grondig werd aangepakt.

Ruime oprit met parkeergelegenheid voor verschillende wagens.

Deze woning biedt veel mogelijkheden aan wie op zoek is naar ruimte en comfort. Ook uitermate geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit.

Openbaar vervoer en handelszaken (waaronder supermarkt) op wandelafstand (100 m afstand). Lagere school op 500 m.

Verdieping -1

Kelder 75 m² Toegankelijk vanuit de woning en van buitenaf

Gelijkvloers

Berging 5,38 m²
Bureau 16,65 m²
Garage 37,86 m² Voor 2 wagens
Inkomhal 16,59 m²
Keuken 1 9,20 m² Open keuken in aansluiting met leefruimte
Living 68,39 m²
Wc1 1,08 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7,17 m² Voorziening voor dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Nachthal 8,89 m²
Slaapkamer 1 12,49 m²
Slaapkamer 2 15,3 m²
Slaapkamer 3 14,66 m²
Wc2 1,35 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC: 1310558
EPC waarde 142 kWh/m²
142
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 390.000,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1302 m²
Bouw oppervlakte 292,35 m²
Woonoppervlakte 217,35 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 155,15 m²
Oppervlakte 1e verdieping 62,20 m²
Aantal verdiepingen 1
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 8e
Kadastralesectie A
Kadastraleaard 517V2
Perceelnummer 517 V2 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt