Villa te koop voor € 395.000

Ref: spir987
3 slaapkamers
1 badkamer
166m2 woonopp.
458m2 grondopp.
EPC: 154 kWh/m2
Bouwjaar: 2006

Omschrijving

Deze woning werd gebouwd in het jaar 2006 en combineert ruimte met een duurzame afwerking.

De woning is volledig onderkelderd (92 m²) met een inpandige garage.

Indeling op het gelijkvloers:
Ruime inkomhal die toegang verleent tot de leefruimte/keuken, de slaapkamer op het gelijkvloers, de badkamer, de kelderverdieping en de bovenverdieping.
De ruime en lichtrijke leefruimte (42m²) met inbouwcassette staat in contact met de gezellige tuin met vijver. De moderne open keuken (16,5m²) maakt het ruimtegevoel compleet. Er is airconditioning voorzien in de leefruimte.
Op het gelijkvloers vinden we ook een ruime slaapkamer (15m²) en badkamer met ligbad.

Indeling op de verdieping:
Op de verdieping werden twee ruime slaapkamers (15m² en 16m²) voorzien en bestaat de mogelijkheid om de zolderruimte om te vormen tot een derde slaapkamer (30m²). Er bevindt zich op de verdieping ook een afzonderlijk toilet.

Tuin:
De zonnige tuin met vijver is toegankelijk vanuit de leefruimte en keuken. In aansluiting met de leefruimte vinden we een ruim en zonnig terras (oriëntatie zuid-west).

De volledige woning werd afgewerkt met duurzame materialen zoals keramische vloertegels, kwalitatief laminaat en glazen binnendeuren.

Oppervlakte terrein: 4a58ca

Lagere school en bushalte op wandelafstand.

Zeker een bezoek waard!




Verdieping -1

Garage 25 m²
Kelder 68 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,8 m² Ligbad en wastafel.
Inkomhal 8,1 m²
Keuken 1 16,5 m² Open keuken met vitrokeramische kookplaat, inbouwoven en vaatwasser.
Living 42,3 m² In aansluiting met open keuken, inbouwcassette en airconditioning.
Slaapkamer 1 14,7 m²

Verdieping 1

Nachthal 12,0 m²
Slaapkamer 2 15,6 m²
Slaapkamer 3 16,4 m²
Zolder1 30 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180406-0002047605-1
EPC waarde 154 kWh/m²
154
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische vloertegels (gelijkvloers) en laminaat (verdieping).
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 395.000,00
Ki € 1.055,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot school 800 m
Bebouwing open
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 458 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 76 m²
Aantal verdiepingen 1
Kadastraleafdeling Geraardsbergen 3e afdeling
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 500L
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt