Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. groep.bg@portima.be W. http://www.groep-bg.be
Woning te koop voor € 295.000
Ref: spir989
3 slaapkamers
1 badkamer
151m2 woonopp.
687m2 grondopp.
EPC: 354 kWh/m2
Omschrijving
In het landelijke Nieuwenhove vinden we deze mooi gerenoveerde ruime woning met tal van mogelijkheden.
Indeling op het gelijkvloers:
Inkom via de ruime eetplaats. Deze eetplaats verleent zowel toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met inbouwcassette, als tot de keuken die voorzien werd van een prachtige maatkeuken in landelijke stijl.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een ruime wasplaats, garage, afzonderlijk toilet en doorgang tot de bijgebouwen. Tot slot is er ook een mooie tuin.
Op de bovenverdieping werden 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een groot ligbad douche en dubbele wastafel voorzien.
Extra slaapkamers voorzien op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden.
Bijgebouwen:
Verschillende bijgebouwen verschaffen deze woning veel potentieel voor bv. dierenliefhebbers. Er is namelijk een grote schuur aanwezig waar reeds 4 paardenboxen werden geïnstalleerd. Daarnaast is ook nog een bureauruimte voorzien in deze bijgebouwen.
Kelderverdieping:
Twee ruime kelders.
CV met stookolie (tank 3000 liter). Er zijn ook zonnepanelen aanwezig.
De woning werd een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen.
Openbaar vervoer op wandelafstand (500m).
Zeker een bezoek waard!
Indeling op het gelijkvloers:
Inkom via de ruime eetplaats. Deze eetplaats verleent zowel toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met inbouwcassette, als tot de keuken die voorzien werd van een prachtige maatkeuken in landelijke stijl.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een ruime wasplaats, garage, afzonderlijk toilet en doorgang tot de bijgebouwen. Tot slot is er ook een mooie tuin.
Op de bovenverdieping werden 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een groot ligbad douche en dubbele wastafel voorzien.
Extra slaapkamers voorzien op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden.
Bijgebouwen:
Verschillende bijgebouwen verschaffen deze woning veel potentieel voor bv. dierenliefhebbers. Er is namelijk een grote schuur aanwezig waar reeds 4 paardenboxen werden geïnstalleerd. Daarnaast is ook nog een bureauruimte voorzien in deze bijgebouwen.
Kelderverdieping:
Twee ruime kelders.
CV met stookolie (tank 3000 liter). Er zijn ook zonnepanelen aanwezig.
De woning werd een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen.
Openbaar vervoer op wandelafstand (500m).
Zeker een bezoek waard!
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 275 m² | Vier paardenboxen geïnstalleerd. |
| Berging | 6,9 m² | |
| Eetkamer | 20 m² | Vloerverwarming |
| Garage | 21 m² | |
| Inkomhal | 9 m² | |
| Kelder | 24 m² | |
| Keuken 1 | 11 m² | Koelkast/diepvries, inductie kookplaat, inbouwoven, vloerverwarming. |
| Living | 28 m² | Vloerverwarming en inbouwcassette. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,5 m² | Ligbad, douche en dubbele wastafel. |
| Nachthal | 8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2061471 |
| EPC waarde | 354 kWh/m² |
354
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming in de eetplaats, leefruimte en keuken. |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | Keramische vloertegels op het gelijkvloers en laminaat op de verdieping. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Aangestuurd d.m.v. domotica. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Ki | € 582,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 687 m² |
| Woonoppervlakte | 151 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 96 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 56 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Geraardsbergen 13e afdeling |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Handelshuis |
| Perceelnummer | 406 A2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.